一说起黑胶唱片、二手电器,人们总会想起有“广州名片”之称的陶街二手电器商圈。时过境迁,随着新陶街电器城、将军东电器城近年来陆续被关停,誉隆电子城正逐渐成为商圈内最后的“归宿”。然而,“誉隆”地块所有方——广州地铁公司日前公告称,将于今年12月31日合同到期后收回地块,限期要求撤场。消息一出,档主哗然。除了不舍这个有着近20年历史的电子城,更令众多小档主们彷徨的是,电子城关了,他们该何去何从?
誉隆电子数码城位于越秀区解放中与中山六交界处,前身是始于1996年的和润旧货电器市场,2008年经重新装修后开业至今,目前共有200多户档主。
近两个月来,来自电子城地块所有方——广州地铁公司的工作人员数次来到这里,或派发公告称,地铁与电子城物管处的租赁合同将于今年12月31日到期,要求承租方(即物管处)和各分租租户及时清货退场。
这一公告令小档主们难以接受,因为他们与物管处的租约一年一签,现有合同大多在明年年中或之后到期,地铁公司在公告中则表示,凡分租租约超过今年12月31日部分均属无效或违法合同。
更令小档主的不满的是,地铁公司人员还向来往顾客派发了公告,导致顾客对档主信心大减,“生意真是一落千丈。”档主张先生说,数十名地铁公司的保安甚至还数次集体挡在电子城门口,令顾客们望而却步。
作为街道的创业孵化,誉隆电子城有不少档主是工人或困难家庭,在全部档主中约占1/4。来自揭阳的泉哥是资历最老的档主之一,在行业内混迹多年的他,做过的产品类型不计其数。“我真的很他,认识他这么多年,多少风风雨雨,他总能屹立不倒。”泉哥一名老友说,“可惜这次连场地都没了”。
和泉哥资历相仿的是50多岁的老梁,1996年之前,老梁分别在酒店和工厂当过电工,成为最早几批工人后,他找朋友东拼西凑,借钱在原和润市场开了一家小档口,凭着自己的手艺一干就是近20年。“这么些年,我就靠着自己的手艺和勤力做事糊口,养大了两个小孩。”老梁说,自己最近身体不好,已经在医院住了好一段时间。“听说商场要关停,我赶紧催医生帮我把手术做完,又赶着回来处理这事了”。
“其实真的要我们搬走也可以,但最起码给我们半年一年时间来清货,让大家有饭吃,小孩有书读。”泉哥说,电子城从事的是零售生意,虽然有不少熟客,但大多是到店交易,需要一定时间来逐一告知。
然而年关将近,去哪里能找到新的店铺来顺利衔接,成为档主们心头另一件烦心事。“现在年尾是没有找档口的,肯定得过年后找到新档口,这边稳一下再逐步移过去。”档主李女士忧心地说,如果电子城线日当天完全关停,她和几名孩子的生活将难以为继。
“我们之前多次和地铁公司争取续签合同,但他们只是强调合同要到期了,不谈续签的事情。”在誉隆电子理处,负责人钟经理解释称,管理处与档主的合约是按后者的入驻月份逐年签订的,因此出现了公司与地铁合约到期,但分租租约未到期的情况。
钟经理介绍称,眼下即将到期的这份租赁合同期限为3年,但在签订之后不久地铁公司就要求提前中止合同,但其公司并未理会,直至近期出现地铁方面人员到商场“干扰经营”的行为。“现在合同还没到期,他们这样过来干扰是违约的,我们也会追究这方面的责任。”钟经理说。
钟经理还介绍称,地铁公司曾提出在合同到期后再给3个月的时间清场,2016年3月30日前交出场地即可。“我当时也向租户承诺,这段时间可以全部给到他们去清货,但现在地铁方面好像越来越强硬了,连这点时间都不给了。”钟经理有些无奈地说。
誉隆电子城关停后,各分租小商户该如何解决生计问题?昨日,光塔街道办一名负责人表示,中山六电脑城此前已答应拿出4楼的千余平方米场地,并提供相应的优惠价格和3年的合同,街道方面将协助档主与电脑理方签约。
不过,也有档主担忧称,中山六电脑城并不算很旺的场地,甚至其原有档口都尚未租满。“我担心搬过去后,生意也不会太好。”该档主说。
广州地铁方面表示,自2014年2月开始就不下8次书面函告电子城物业——广东源天祥科技有限公司,电子城作为临时建筑物使用期限已过,双方租赁合同最迟于2015年12月31日正式到期,“本来是2013年5年合同到期,2014年顺延了1年,后来该公司说跟小档主签到今年底,又顺延到今年底。”
记者从一则今年11月9日广州地铁集团有限公司致全体分租商户的《关于限期关停誉隆电子城的公告》中看到,该公告写着:因该电子城属于临时建筑物,存在规划过期、设施设备老化等重大安全隐患,广州地铁决定关停,并已多次函告广东源天祥科技有限公司要尽快跟其办理租赁合同的终止手续,并将清场信息及时告知各分租商户,按期收回场地,让各分租商户提前做好退场准备。
广州地铁称,2015年10月16日,广州市城市管理综合执法局越秀下达了要求限期拆除誉隆电子城临时建筑物的执法决定书(穗综越违建处字号)。“一般下了决定书15日内就要拆除,也就是说,本来10月底就可以按法律强拆了,但考虑到小档主还没退场,我们也协调延长2个月留到12月31日。”
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