鬼节出生的人
随着入学季的到来，广州二手住宅租赁市场开始回暖。近日，广州中原部发布最新统计数据显示，4月广州二手住宅租金均价约为50.2元/平方米/月，较3月上升了2%。其中，天河和越秀的表现最为抢眼，而番禺则以环比3.3%的租金涨幅位列第三。
统计显示，4月，二手租金均价以天河升幅最大，环比上升约4.7%。据中原地产骏景北苑分行高级营业经理俞丽通介绍，东圃板块电梯单位两房的月租约3200—3800元，三房约4000—4500元，楼梯单位两房的月租约3000—3500元，三房则在3600—4000元之间。选择在该板块租房的客户多是合租，以年轻人为主，大多是附近上班的白领。客户比较关心房源的新旧程度，尤为青睐室内舒适、家电齐全的房源。
俞丽通表示，东圃板块4月的租金有所上升，幅度约是200—300元/月，例如天河广场附近同等的小区，3月两房的租金约为3000元/月，而到了4月，两房租金则为3300—3500元/月。目前该板块成交较为活跃的有富力天朗明居，目前该楼盘房源充足，两房单位月租价格约在3800—4300元之间。
此外，中原地产恒安分行营业经理潘伟林也表示，员村板块的租赁客源增加，因此4月的租赁需求旺盛，现时，楼梯物业两房约为2800—3000元/月，电梯物业两房约为4000—4500元/月。、管理较好的小区房源相对热门，例如天一庄、东璟花园，租客是一般是在附近上班或珠江新城上班的白领，一些中高档小区如天一庄等月租金上涨则100—200元左右。
值得一提的是，伴随着入学季的到来，陪读的家长开始寻找合适的学位房，从而带动了越秀区二手住宅租赁市场交易量和价格，4月该区租金环比涨幅达4%。其中，东风东板块最受青睐。据了解，目前东风东板块两房楼梯楼的租金大约3500—3800元/月，三房楼梯物业的租金大概为5000元/月，至于电梯物业，月租则相对较高，而且以高档小区为主，三至四房的单位租金约为8000—12000元/月，如锦城花园、东风广场、东山紫园、君汇世家、金东环大厦等楼盘。
中原欧伟鹏表示，东风东板块之所以受欢迎，主要有两大因素：第一，由于4月份学位地段的公布，不少陪读的家长开始寻找合适的学位房，从而带动了东风东板块的客源量及成交量；第二，还有部分客户由于工作变动而急需另觅租房，这也促使该板块租赁市场成交活跃。
随着入学季的到来，广州二手住宅租赁市场开始回暖。近日，广州中原部发布最新统计数据显示，4月广州二手住宅租金均价约为50.2元/平方米/月，较3月上升了2%。其中，天河和越秀的表现最为抢眼，而番禺则以环比3.3%的租金涨幅位列第三。
统计显示，4月，二手租金均价以天河升幅最大，环比上升约4.7%。据中原地产骏景北苑分行高级营业经理俞丽通介绍，东圃板块电梯单位两房的月租约3200—3800元，三房约4000—4500元，楼梯单位两房的月租约3000—3500元，三房则在3600—4000元之间。选择在该板块租房的客户多是合租，以年轻人为主，大多是附近上班的白领。客户比较关心房源的新旧程度，尤为青睐室内舒适、家电齐全的房源。
俞丽通表示，东圃板块4月的租金有所上升，幅度约是200—300元/月，例如天河广场附近同等的小区，3月两房的租金约为3000元/月，而到了4月，两房租金则为3300—3500元/月。目前该板块成交较为活跃的有富力天朗明居，目前该楼盘房源充足，两房单位月租价格约在3800—4300元之间。
此外，中原地产恒安分行营业经理潘伟林也表示，员村板块的租赁客源增加，因此4月的租赁需求旺盛，现时，楼梯物业两房约为2800—3000元/月，电梯物业两房约为4000—4500元/月。、管理较好的小区房源相对热门，例如天一庄、东璟花园，租客是一般是在附近上班或珠江新城上班的白领，一些中高档小区如天一庄等月租金上涨则100—200元左右。
值得一提的是，伴随着入学季的到来，陪读的家长开始寻找合适的学位房，从而带动了越秀区二手住宅租赁市场交易量和价格，4月该区租金环比涨幅达4%。其中，东风东板块最受青睐。据了解，目前东风东板块两房楼梯楼的租金大约3500—3800元/月，三房楼梯物业的租金大概为5000元/月，至于电梯物业，月租则相对较高，而且以高档小区为主，三至四房的单位租金约为8000—12000元/月，如锦城花园、东风广场、东山紫园、君汇世家、金东环大厦等楼盘。
中原欧伟鹏表示，东风东板块之所以受欢迎，主要有两大因素：第一，由于4月份学位地段的公布，不少陪读的家长开始寻找合适的学位房，从而带动了东风东板块的客源量及成交量；第二，还有部分客户由于工作变动而急需另觅租房，这也促使该板块租赁市场成交活跃。
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